Экспресс-заявка
Отправить заявку






+7 (495) 726-45-26
Москва, ул. Берзарина, 23

(ежедневно с 10:00 до 20:00)


Главная » Услуги » Стоимость ремонта квартиры

 

Стоимость ремонта квартиры

    Общая стоимость работ в первую очередь зависит от технической сложности ремонта, которая складывается из пожеланий заказчика и фантазий дизайнера.

    Сколько же стоит ремонт квартиры – этот вопрос рано или поздно задает каждый, кто планирует ремонт. Расценки на ремонт квартир в Москве очень сильно колеблются.

    Общая стоимость ремонта квартиры складывается из стоимости:

  • проектирования;
  • сметной документации;
  • выполнения ремонтно-отделочных работ;
  • выполнения специализированных видов работ (монтаж натяжных потолков, слаботочных систем, систем кондиционирования и др.);
  • черновых материалов (строительные смеси, клеи, кабели и др.);
  • чистовых материалов (окна, двери, плитка, паркет и пр.);
  • дополнительных элементов оформления интерьера.

    Наиболее оптимально, когда оплата за выполненную работу осуществляется Заказчиком поэтапно и строительная бригада предъявляет по факту качество выполненных работ.

    Большую часть занимает стоимость отделочных работ. Нередко, эта цифра легко снижается вдвое за счет использования труда гастарбайтеров и, следовательно, значительного снижения качества. Риск привлечения нелицензированных бригад заключается в том, что низкая стоимость со временем отзовется дополнительными затратами на восстановление потерявшего всякий шарм интерьера. Дешевые материалы быстро приходят в негодность, а небрежно выполненная отделка через несколько месяцев приобретает весьма неприглядный вид.

    Ремонт требует особо тщательного выбора черновых материалов. В то же время нельзя экономить на чистовых материалах, таких как плитка и паркет. Цена на такие материалы, а также на мебель и оборудование обычно заметно превышает затраты на проведение работ с черновыми материалами.

    Наиболее удобен «ремонт под ключ», но стоимость такого ремонта достаточно высока. Ремонт в новостройке Москвы, скорее всего, обойдется значительно дешевле, чем капитальный ремонт в достаточно престижном, но все еще крепком «сталинском» доме. Разница возникает за счет дополнительных работ: демонтаж старой отделки, выноса мусора, усиление конструкций, перепланировка — все эти операции стоят немалых денег. При этом в стоимость ремонта квартиры в новостройке входят работы, выполняемые «с нуля».

    Все ремонтные работы разделяются по нескольким типам:

  1. Стандартный косметический ремонт считается недорогим и включает лишь отделочные работы, без реконструкции несущих конструкций, электрики и сантехники. Сюда входят штукатурно-малярные работы, замена покрытий пола, укладка кафеля, отделка окон и дверей, установка плинтусов, окраска труб и другие виды отделочных работ. Стоимость такого ремонта в жилом помещении обычно не превышает 100-150 долларов за квадратный метр. Цена может меняться в зависимости от индивидуальных пожеланий заказчика и первоначального состояния помещения.

  2. Улучшенный ремонт включает снос старых стен и установку новых, перепланировку с изменением потолка и пола, замену электрики и водоснабжения. Часто в понятие улучшенного ремонта вкладывается установка многоуровневых потолков, новых окон и дверей, замена сантехники, утепление балконов и лоджий, монтаж вентиляции и пр. В этом случае в смету включается послеремонтная уборка и вывоз мусора. Такой вид ремонта по Москве обойдется около 200 долларов за квадратный метр.

  3. «Евростандарт». Это многоуровневые потолки со сложной системой освещения, полы разного уровня с подогревом, «зонирование» пространства перегородками или арками, установка окон и дверей, выравнивание стен и полов, остекление и утепление лоджий и балконов, замена вентиляции и электрики. Перед ремонтом оговаривается окончательный дизайн помещения. Все это обойдется в 250 -300 долларов.

  4. «Евролюкс». Ремонт этого типа считается самым сложным и дорогостоящим, поэтому весьма продолжителен по времени. В договоре между Заказчиком и Подрядчиком указывается стоимость индивидуального дизайн-проекта с учетом использования инновационных технологий и качественных материалов. К такому ремонту привлекаются специалисты с самым высоким уровнем квалификации. Ведется ежедневный надзор за качеством и сроком выполнения работ. Полная стоимость ремонта класса «Евролюкс» в Москве рисуется от 300-400 долларов и выше за один квадратный мет. Большая часть средств (до 70%) идет на закупку черновых материалов. Финишная внутренняя отделка требует значительного времени, т. к. должна выполняться строго по дизайнерскому проекту в соответствии с требованиями заказчика по цвету и качеству материалов.